{"id":82,"date":"2021-11-13T12:55:10","date_gmt":"2021-11-13T12:55:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/?p=82"},"modified":"2022-02-11T18:54:59","modified_gmt":"2022-02-11T18:54:59","slug":"gayrimenkul-hukuku","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/?p=82","title":{"rendered":"Gayrimenkul Hukuku"},"content":{"rendered":"\n<h2>Gayrimenkul Al\u0131m \u2013 Sat\u0131m S\u00fcre\u00e7lerinde Sizi Neler Bekliyor?<\/h2>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk kapsam\u0131nda yer al\u0131r ve ev, arsa, apartman, daire gibi ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in d\u00fczenlenmi\u015f olan hukuk kurallar\u0131n\u0131 kapsar. Gayrimenkul hukuku e\u015fya hukukunun \u00f6nemli bir par\u00e7as\u0131d\u0131r ve tek bir dava i\u00e7erisinde farkl\u0131 hukuk dallar\u0131yla girift bir \u015fekilde bi\u00e7imlenebilmektedir. Genellikle Asliye Hukuk mahkemelerinde g\u00f6r\u00fclen Gayrimenkul Hukuku davalar\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yerlerdeki mahkemede a\u00e7\u0131lan davalarla \u015fekillenir.<\/p>\n\n\n\n<p>Emlak al\u0131m sat\u0131m\u0131 ile kiralama, her t\u00fcrl\u00fc kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131, imar ve in\u015faat projelerinin mevzuata uygunlu\u011funun denetimi, gerekli izin ve ruhsatlar\u0131n al\u0131nmas\u0131, tapu ve imar davalar\u0131n\u0131n y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi, yabanc\u0131lar\u0131n m\u00fclk edinmesi, ayni hak tesisi i\u015flemleri konular\u0131nda avukatlar m\u00fcvekkillerine dan\u0131\u015fmanl\u0131k, avukatl\u0131k ve dava takibi deste\u011fi sunmaktad\u0131r. Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenler; imar mevzuat\u0131na uyum, gerekli izin ve ruhsatlar\u0131n al\u0131nmas\u0131 hakk\u0131nda bilgi sahibi olmak i\u00e7in uzman deste\u011fi almal\u0131d\u0131r. Gayrimenkul hukuku nedir, gayrimenkul hukuku davalar\u0131 hangileri, merak ediyorsan\u0131z yaz\u0131m\u0131z\u0131 okumaya devam edin.<\/p>\n\n\n\n<h2>Gayrimenkul Davalar\u0131 Nelerdir? Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul Hukuku, arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. ta\u015f\u0131nmaz mallarla ilgili mevzuatlar\u0131 kapsar. Bu ba\u011flamda tapu davas\u0131, istihkak davalar\u0131, kira davalar\u0131, kamula\u015ft\u0131rma davalar\u0131, izaley-i \u015fuyu davalar\u0131 gayrimenkul dava konular\u0131 aras\u0131nda yer almaktad\u0131r. Biraz daha yak\u0131ndan bakacak olursak;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Tapu Davalar\u0131: Gayrimenkul Hukuku davalar\u0131 aras\u0131ndaki tapu davalar\u0131, tapu tescil veya tapu iptali gibi dava t\u00fcrlerini kapsar. Hukuka ayk\u0131r\u0131 d\u00fczenlemelerde tapu davalar\u0131 a\u00e7\u0131larak ma\u011fduriyetin engellenmesi sa\u011flan\u0131r. Asliye Hukuk Mahkemelerinde g\u00f6r\u00fclen tapu davalar\u0131, avukat vekaletiyle y\u00fcr\u00fct\u00fclebilir.<\/li><li>\u0130stihkak Davalar\u0131: Gayrimenkul Hukuku dava konular\u0131ndan istihkak davalar\u0131nda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n haks\u0131z ihlali s\u00f6z konusudur. Yine Asliye Hukuk Mahkemelerine a\u00e7\u0131lan davalarla takip edilir.<\/li><li>Kamula\u015ft\u0131rma Davalar\u0131: Gayrimenkul Hukuku davalar\u0131 aras\u0131ndaki kamula\u015ft\u0131rma davalar\u0131, \u00f6zel m\u00fclk ve arazilerin fiyat\u0131n\u0131n belirlenerek kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemlerine yap\u0131lan itirazlar\u0131 kapsar. Belediye ve kamu kurumlar\u0131na kar\u015f\u0131 a\u00e7\u0131labilir.<\/li><li>Kira Davalar\u0131: Kirac\u0131 ya da mal sahibi taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131lan kira davalar\u0131, kira bedeli veya tahliye sebebiyle olu\u015fan uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 \u00e7\u00f6zer. Kira s\u00f6zle\u015fmesine uymayan her iki taraf da birbiri hakk\u0131nda bu davay\u0131 a\u00e7abilir.<\/li><li>\u0130zaley-i \u015euyu Davalar\u0131: Ortakl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz mallarda ortakl\u0131\u011f\u0131n sonland\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in a\u00e7\u0131lan davalard\u0131r. Sulh Hukuk Mahkemelerinde a\u00e7\u0131labilir. Sat\u0131\u015f ya da taksim yoluyla ortakl\u0131k bitirilebilir.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul Hukuku kapsam\u0131na giren bir\u00e7ok dava konusu daha vard\u0131r. En \u00f6nemli ve s\u0131k g\u00f6r\u00fclen davalar bunlard\u0131r. Gayrimenkul hukuku hangi davalara bakar sorusuna avukatlar\u0131m\u0131zdan ayr\u0131nt\u0131l\u0131 yan\u0131t alabilirsiniz.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>Gayrimenkul Hukuku Alan\u0131na Giren Di\u011fer Davalar<\/h2>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul Hukuku alan\u0131nda avukatlar; tapu i\u015flemleri, gayrimenkullerin kiralama s\u00f6zle\u015fmelerinin d\u00fczenlenmesi, al\u0131m-sat\u0131m s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131, eser s\u00f6zle\u015fmesi, ayni, \u015fahsi hak tesisi s\u00f6zle\u015fmeleri, imar projelerinin \u00e7evre mevzuat\u0131na uygunlu\u011funun denetlenmesi, gayrimenkul finansman incelemesi, yabanc\u0131lar\u0131n m\u00fclk edinmesi, ipotek s\u00f6zle\u015fmelerinin denetlenmesi ve d\u00fczenlenmesi s\u00fcre\u00e7lerinde hukuki destek vermektedir. Ayr\u0131ca;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Tapu iptali ve tescil davalar\u0131,<\/li><li>Tasarrufun iptali davalar\u0131,<\/li><li>S\u00f6zle\u015fmelerden do\u011fan uyu\u015fmazl\u0131klar nedeniyle a\u00e7\u0131lan alacak davalar\u0131,<\/li><li>Kira bedeli tespit davalar\u0131,<\/li><li>Kira artt\u0131rma davalar\u0131,<\/li><li>Tahliye davalar\u0131,<\/li><li>M\u00fcdahalenin men\u2019i davalar\u0131,<\/li><li>Zilyetli\u011fin korunmas\u0131na ili\u015fkin davalar,<\/li><li>Ecrimsil davalar\u0131,<\/li><li>\u0130potek ve rehin davalar\u0131,<\/li><li>Ge\u00e7it hakk\u0131 davalar\u0131,<\/li><li>Kar irtifak\u0131 davalar\u0131,<\/li><li>Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi ve yolsuz tescilin d\u00fczeltilmesi gibi davalar da Gayrimenkul Hukuk alan\u0131ndad\u0131r.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Yabanc\u0131lar\u0131n M\u00fclk Edinmesi Gayrimenkul Hukuku Kapsam\u0131nda!<\/h2>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul Hukuku, bu alanda ortaya \u00e7\u0131kan uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n yarg\u0131 yoluyla \u00e7\u00f6z\u00fclmesinin d\u0131\u015f\u0131nda \u00fclkemizde m\u00fclk edinmek isteyen yabanc\u0131lara dan\u0131\u015fmanl\u0131k yap\u0131lmas\u0131n\u0131 da kapsamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Daha detayl\u0131 bilgi i\u00e7in l\u00fctfen b\u00fcromuzla ileti\u015fime ge\u00e7iniz. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gayrimenkul Al\u0131m \u2013 Sat\u0131m S\u00fcre\u00e7lerinde Sizi Neler Bekliyor? Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk kapsam\u0131nda yer al\u0131r ve ev, arsa, apartman, daire gibi ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in d\u00fczenlenmi\u015f olan<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/82"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=82"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/82\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/82\/revisions\/234"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/49"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=82"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=82"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.atiyeyilmaz.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=82"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}